Для московских компаний один из самых популярных земельных конфликтов, который приходится решать в судебном порядке, связан с оспариванием выкупной стоимости имущества, выставляемого для реализации Департаментом городского имущества российской столицы.
Юристы компании «Твоя Лицензия» постоянно сталкиваются с подобными делами, поэтому на практике знают обо всех нюансах и тонкостях, существующих подводных камнях, которые могут повлиять на судебное решение по этому вопросу.
Стоит отметить, что команда юристов должна изначально участвовать в деле, в этом случае удастся исключить ошибки и неточности, которые могут быть допущены при самостоятельном разбирательстве или участии в процессе неопытных адвокатов. Например, важно не упустить сроки преимущественного права на выкуп арендуемых у города помещений. Представители малого и среднего бизнеса по закону имеют право воспользоваться им на протяжении 30 дней. Правда, если оспорить размер установленной оценки, данный срок может быть продлен в судебном порядке до вынесения соответствующего решения.
Оспорить оценку недвижимость по российскому законодательству вправе юридическое или физическое лицо. Подробно этот порядок описан в федеральном законе №159.
На следующем этапе требуется оспорить выкупную стоимость оценки недвижимого имущества, которое город предлагает для реализации. Конечно, изначально стоит попытаться решить данный вопрос в досудебном порядке, но юридическая практика свидетельствует о том, что это не работает. Департамент городского имущества Москвы в подавляющем большинстве случаев отказывает просителям, если они в досудебном порядке заявляют, что не согласны с произведенной оценкой.
Исправить это несправедливость можно в судебном порядке. Заявитель должен обратиться к слугам Фемиды с исковым заявлением, в котором грамотно и в соответствии с действующим законодательством аргументировать свою позицию. Конечно, без глубоких знаний и соответствующего опыта реализовать это на практике не представляется возможным. Уже на этом этапе потребуется помощь юристов компании «Твоя Лицензия». Они же будут вести весь судебный процесс, чтобы гарантированно добиться положительного для клиента решения в суде.
Наши специалисты используют два основных варианта, чтобы оспорить в суде размер действующей выкупной стоимости. Помимо судебного решения, существует также путь использования административного ресурса. Этот путь предполагает обращение в Департамент городского имущества Москвы с просьбой пересмотреть установленную выкупную стоимость объекта недвижимости как не соответствующую действительности. Правда, рассчитывать на положительное решение в этом случае не стоит. Как правило, чиновники пишут официальный отказ, после чего заявителя необходимо обращаться непосредственно в суд.
Проведя тщательную предварительную оценку реальной выкупной стоимости объекта недвижимости, юристы компании «ТЕМП. Консалтинг» изначально сориентируют клиента, на какой результат он сможет рассчитывать, в какие сроки предположительно будет принято соответствующее решение.
Заказав комплексное юридическое сопровождение в суде в компании «Твоя Лицензия», вы можете быть уверены в положительном решении своего дела. С каждым клиентом заключается официальный договор, в котором прописаны все права и обязанности стороны. Указана стоимость указанных услуг, которая остается неизменной на протяжении всего сотрудничества.